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老舊小區問題的多
發布時間：2016/4/18 22:49:32
那么，老舊小區消防設施到底歸誰管？
今年1月31日，蘆淞區和厚園安置小區5棟6樓發生火災，居民緊急自救滅火，擰開樓道里的消防栓，里面卻沒有水！
1月31日，株洲蘆淞區和厚園安置小區5棟6樓發生火災，居民擰開樓道里的消火栓救火，里面卻沒有水；去年2月28日中午12點，荷塘區湘華大市場御華府802龍女士家發生火災，龍家人自救時，樓層的消火栓里也沒水，小火成大火，造成22萬元損失……
調查發現，蘆淞區王塔沖小區32棟房子沒有消火栓；龍泉路一帶，許多地方別說沒有消火栓，連消防車都難以開進；天元區花園三村的消火栓里根本沒有水。
2010年10月30日，石峰區響石花園4棟樓下車庫起火，住戶陳湘軍跑到30米開外的消防器材室求助，發現既沒有滅火器，也沒有找到消防水帶，單元入口處的消火栓竟被一把生銹的鐵鎖鎖?。粚γ?棟的消火栓接口和閥門撥盤以及消防水帶全部丟失，在相鄰的5棟也同樣如此?；馂脑斐申愊壬噹靸却娣诺膬r值10多萬元的音響、燈光設備全部燒光。
2010年2月28日中午12點，荷塘區湘華大市場御華府802龍女士家存放在陽臺（與客廳相連）的油漆自燃，龍的家人一邊報119，一邊準備自救，但樓層的消火栓里卻沒水。結果，小火燒成大火，數十萬元裝修的房子被燒得面目全非，損失22萬元。10月13日，荷塘區法院一審判決，由所在的物業公司賠償龍女士家各種損失7萬元。物業公司對此判決不服提出上訴，目前正在等待二審判決結果。
小區消防設施到底歸誰管？
2001年_頒布《建筑設計防火規范》，要求_過七層的單元式住宅和_過六層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設有商業網點的單元式住宅，_配有室內消火栓等消防設施。
據市消防支隊介紹，小區消火栓和市政消火栓，因建設、管理部門不同，承擔法律責任的主體也相應不一樣。
小區內的消火栓，由房產開發商建設，小區物業公司對管理區域內的共用消防設施進行維護和管理，提供消防安全防范服務；小區如果沒有物業公司，目前處于法律空白，但根據公平和受益原則，應當由全體小區居民自行負責。
市政消火栓，由城市供水部門負責建設、維護、檢查、更新，確保完好有效。一旦因環境、人為因素受損，需要進行修復或者加固的，由供水部門委托有資質的單位進行修復或者加固。
“對那些規模較大的物業公司管理的小區，一旦發生上述問題，我們一般都會督促他們進行整改。”市消防支隊相關負責人說，但由于很多物業公司規模不大，往往無力承擔修復費用和罰款，管理難度很大；而老舊小區和沒有物業管理的小區，因為經費缺口巨大和找不到具體責任人，整改更難老舊小區消防安全隱患多
18日上午，記者來到蘆淞區王塔沖小區調查。在居民樓14棟、31棟，記者發現，單元樓梯間里根本_沒有消火栓，也不見滅火器。而整個小區里，記者轉一了圈，也沒有看見市政消火栓。據悉，近3年里，14棟發生過兩起火災，29棟發生過一起火災。
昨日，王塔沖社區主任馬輝平介紹，這個小區是中房房產開發的，剛開發時，設有市政消火栓，后來，消火栓遭破壞，“兩三年前，我們向蘆淞消防部門反映過，消防人員也來現場看過，但解決這一問題需要投入經費，找不到解決辦法，也不知道該由誰來牽頭”。
龍泉路人口密集，老舊房屋眾多，許多地方別說消火栓，連消防車都難以開進。20日，記者隨意走進塘頭村2棟一單元的樓梯間里，發現無_滅火設施。
在塘頭村散戶2號處，居住在這里的殷女士記憶猶新：2006年元旦這天，隔壁一廢舊塑料加工廠失火，大火越過圍墻，延燒到了墻外三棟居民樓。消防車來滅火，車子只能開到拐彎處，發現無消火栓后，只好請環衛車送水過來。
據石峰消防介紹，該區的清水塘和田心附近的老舊小區較多，消防設施缺失現象較為普遍。天元消防則表示，該區鐵路小區、濱江一村等小區也有上述現象。
老舊小區，更需要關注
王塔沖社區14棟居民胡先生說：“沒有消防設施，一旦失火，居民只能干瞪眼，根本無法在火災剛發生時及時撲滅，只能撥打119求助，而且_由消防車帶水過來。我們要建設安全小區，但消防不過關，_找不到安全感。像我們這樣的老舊小區，更需要關注消防安全”。
天元區花園三村居民肖先生說：“小區有4棟居民樓，與沿街門面連成了一片，一旦起火，后果不堪設想。但幾年來，雖然媒體關注過，消防部門也來看了，但問題始終解決不了。”
消火栓里沒水，小火成了大火
數百個老舊小區或存在消防隱患
昨日，市消防支隊介紹，我市到底有多少小區的消火栓等消防設施缺失或損壞，很難具體統計，但這一現象在很多小區內確實較為普遍，尤其是在老舊小區和沒有物管的小區。
市消防支隊相關負責人介紹，小區消火栓等消防設施缺失或“名存實亡”，與歷史遺留因素有關。“由于此前沒有相關強制標準，我市大部分的老舊小區都存在上述現象。”該負責人表示。而根據市房產局2009年底的統計數據，市區共有老舊小區（10年以上）445個，面積達到679.83萬平方米。
同時，該現象與物管公司或社區的管理不到位也有關。“有的把消火栓擅自拆除，有的消火栓損壞了卻不及時修復，有的消火栓則被人偷了。”
據悉，一旦發生火災，遭到破壞的消火栓與消防車上的消防水管是連接不上的，這_可能因缺水無法及時撲滅火災，導致嚴重后果。
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